國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產，將在公開標售台北市「台北金融中心大樓」、「太平洋商業大樓」部分樓層，標售底價共32.4億元，委託信義全球資產，2筆大型不動產，利益將上看10億元。據了解，各大金控、壽產險等公司紛紛有意角逐，預估成功標出機率很大。對此龍巖表示，處分後所回收資金，將做為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。
根據報導，此次大型商用不動產標案，龍巖委託信義全球資產代理公開標售。其中，位在小巨蛋對面的「台北金融中心大樓」，龍巖將標售地上一樓、二樓及辦公室八樓、九樓及地下一層，加上33個坡道平面車位，標售底價為18.2億元，每坪底價約116萬元。信義全球資產在接受採訪時指出，「台北金融中心」年租金報酬率約在2.6%以上，因此潛銷期間已吸引10多家金控、受產險和傳產業者詢問。
另外，位在忠孝東路延吉街口的「太平洋商業大樓」，龍巖持有面積包括三至五樓，及16個坡道平面車位，建物面積為隔熱紙選購1490坪，以底價14.2億元計算，每坪建物底價為91.6萬元，市場上評高CP值隔熱紙估「太平洋商業大樓」年租金報酬率可望在4.8%以上。據信義全球資產投資部表示，由於日前已有多家業者表示強烈購買意願，信義全球資產於是從公開標售，改為私下價的方式。
如何讓維持適當的透明度，又能讓隔熱紙能提供持久且良好的隔熱效果，還不能影響通訊產品的訊號傳，是各大隔熱紙品牌研發的重點。而目前最新的隔熱紙技術，是名為「奈米陶瓷塗層」，其主要結構是陶瓷奈米成分，利用奈米的技術將塗布研磨到5到50奈米，讓可見光可以穿透，但紫外線及紅外線光波則不能被穿透，產生了抗紅外線材料，同時可減少對通訊產品的感擾與阻隔。其實隔熱紙的許多技術都是由國防與航太科技下放而來，例如「磁控濺射」、「奈米塗層」技術，過去是專為隱形轟炸機與戰鬥機表面，進行熱能隔絕的施工技術，以減少熱能追蹤飛彈的鎖定機會。
由於上周新光人壽、中信金等金融壽險業陸續公告將置產大台北不動產，市場預估，參與龍嚴兩筆大型不動產競標機會很大。若龍巖順利脫手2筆不動產，處分利益將上看10億元。
龍巖表示，處分後所回收資金，將作為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。且龍巖擁有不動產眾多，除了已公告出售之資產外，尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層，南港車站土地，信義?和段土地等，是否出售以及出售時機和價格，尚待董事會討論決議，確定後會對外公告。
隔熱紙施工重點
- 全車防護：這道程序主要是將車內外會受到施工影響的區域進行覆蓋，保護車內外鈑件的完整性，也因有些車子擁有較為特殊的全景式擋風玻璃與天窗，因此對於防護的細節要求更為重要。
- 車體隔熱紙施工：相較於全景式前擋，車體其他處對於師傅們來說可是相對便利的施工位置，因此在施貼前擋前，先行將側擋、車頂與尾門玻璃先行施貼，而重點則不外乎清潔、隔熱紙密合、裁切、收尾等步驟；看著師傅們相當快速俐落的施工，看在眼裡可是感受到經驗累積所帶來的專業施工手法。
- 前擋全景玻璃施工：由於有些車子前擋的面積相當大，因此店家在施工時需多人同時作業，此外也十分考驗師傅的技術，才能順利將隔熱紙完整貼上，整個過程可是花費了不少時間，也由此看見店家對於專業的要求才能順利將任務完成。
留言列表
